Descubra um novo conceito de moradia no Edifício San Giovani, no Lago Norte. Este incrível apartamento estilo loft/duplex de 55m² foi meticulosamente planejado para otimizar cada espaço com muita personalidade e um toque de design industrial. Entregue com um projeto de interiores belíssimo, marcenaria de alta qualidade e totalmente equipado, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca um estilo de vida prático, contemporâneo e acolhedor, ideal para receber amigos ou relaxar com todo o conforto. Destaques do Imóvel (Projeto e Mobília): Climatização e Conforto: O imóvel conta com 02 aparelhos de ar-condicionado (estrategicamente instalados na sala e no quarto) e cortinas sob medida em ambos os pavimentos, garantindo a temperatura ideal e o controle perfeito da luminosidade. Arquitetura e Design: Layout em dois pavimentos integrados por uma elegante escada metálica vazada, piso amadeirado que traz aconchego e um projeto de iluminação em LED impecável. Térreo (Área Social): Sala de estar super charmosa com sofá em veludo mostarda, cortinas e espaço para mesa de jantar. Diferencial: Um incrível espaço gourmet/bar montado sob a escada, aproveitando cada centímetro, com bancada de apoio, pia, adega/frigobar e espaço para eletrodomésticos. Cozinha Planejada: Moderna e funcional, conta com bancadas em granito, fogão cooktop embutido, geladeira em inox e uma sofisticada bancada de vidro suspensa para refeições rápidas, coroada por uma prateleira metálica com iluminação embutida. Piso Superior (Área Íntima): Quarto amplo e climatizado, com cortinas e um janelão oferecendo uma agradável vista livre e arborizada. Equipado com um generoso guarda-roupa de portas de correr espelhadas, que amplia ainda mais o ambiente. Praticidade: 02 banheiros no total, permitindo receber visitas no andar inferior sem perder a privacidade da suíte no andar de cima. Vaga: 01 vaga de garagem. Sobre o Condomínio (San Giovani) e Localização: Lazer e Segurança: O condomínio oferece infraestrutura com academia, salão de festas e a tranquilidade de uma guarita com portaria 24 horas. Localização (CA 09): Situado no Lago Norte, você estará a poucos minutos do Shopping Iguatemi, supermercados e de um comércio local diversificado, unindo conveniência e tranquilidade. Valores e Detalhes: Venda: R$ [INSERIR O VALOR DE VENDA AQUI] Condomínio: R$ 800,00 IPTU: R$ 1.097,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SHIN CA 09, Lote 20, Apto 105 (Ed. San Giovani) - Lago Norte Área Útil: 55,04 m² Composição: 1 Quarto | 2 Banheiros (Planta Duplex) Vagas: 1 Diferenciais: Mobiliado/Decorado, 2 ar-condicionados (sala e quarto), cortinas, projeto de iluminação, condomínio com lazer e portaria 24h.