Experimente o conforto, a amplitude e a praticidade de morar em uma das quadras mais desejadas e tradicionais de Brasília! Este excelente apartamento de 123m² de área útil (190m² totais), localizado na cobiçada SQN 108 (Asa Norte), foi pensado para oferecer um estilo de vida prático e com muito espaço para a sua família. Sendo uma unidade vazada e posicionada no meio da quadra, o imóvel se destaca pela excelente circulação de ar (ventilação cruzada), iluminação natural abundante e maior tranquilidade. Com ambientes generosos e uma ótima distribuição de planta, ele reúne os atributos essenciais para quem busca qualidade de vida e não abre mão de ter conveniências a poucos passos de casa. Destaques do Imóvel (Projeto, Reforma e Equipamentos): Planta Ampla e Funcional: Os 123m² de área privativa são muito bem distribuídos, garantindo conforto, liberdade e excelente aproveitamento em todos os ambientes. Área Íntima e Conforto: Conta com 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte principal que já possui uma relaxante banheira instalada. Ventilação e Luminosidade: Por ser um apartamento vazado, oferece um clima sempre agradável e bem iluminado naturalmente ao longo do dia. Praticidade Adicional: O imóvel dispõe de 03 banheiros no total e Dependência Completa de Empregada (DCE), oferecendo total flexibilidade para a rotina diária (podendo ser adaptada para um escritório ou despensa). O Grande Diferencial: Posição privilegiada no meio da quadra (garantindo mais silêncio e privacidade) e aceitação de financiamento e FGTS, facilitando a negociação. Sobre o Prédio e Localização (SQN 108): Localização Privilegiada: Situado na SQN 108, uma quadra super arborizada, calma e extremamente bem conceituada na Asa Norte. Conveniência a Poucos Passos: Proximidade estratégica com uma vasta gama de serviços essenciais. A localização permite acesso rápido e fácil a excelentes mercados, padarias, restaurantes e farmácias, proporcionando muita praticidade na sua rotina, sem a necessidade de usar o carro para tudo. Vaga de Garagem: O apartamento dispõe de 01 vaga de garagem privativa. Valores e Detalhes: Venda: 1.510.000,00 Condomínio: R$ 1.150,00 IPTU: R$ 1.800,00 Condições: Aceita financiamento bancário e uso de FGTS! Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQN 108, Asa Norte (Meio de Quadra) | CEP: 70744-110 Área Total: 190 m² Área Privativa: 123 m² Composição: 3 Quartos (1 Suíte com banheira) | 3 Banheiros | DCE (Dependência Completa de Empregada) Vagas: 1 Vaga de garagem Diferenciais: Apartamento vazado, ambientes muito amplos e bem distribuídos, meio de quadra (mais silencioso) e excelente proximidade com comércio local variado.

Experimente o máximo de conforto e sofisticação no coração do Cruzeiro Novo! Este espetacular apartamento de 62,63m² na Quadra 509 foi submetido a uma reforma de altíssimo padrão, pensada nos mínimos detalhes para oferecer um estilo de vida moderno e sem preocupações. Sendo uma unidade vazada no primeiro andar, o imóvel conta com uma luminosidade natural incrível e ventilação cruzada constante. É a opção perfeita para quem exige acabamentos premium, marcenaria completa e a conveniência de um apartamento entregue totalmente mobiliado e climatizado. Destaques do Imóvel (Projeto e Acabamentos): Reforma Estrutural Completa (Zero Dor de Cabeça): Toda a rede hidráulica, de esgoto e registros foram substituídas. A parte elétrica é 100% nova (incluindo quadro de energia) com a criação de diversas tomadas práticas em todos os cômodos e circuito de TV embutido na sala e quartos. Acabamentos Premium: * Piso em porcelanato retificado (com versão esmaltada nos banheiros). Rodapés embutidos (trazendo um visual limpo e elegante) e pintura acetinada de alta qualidade. Lindo projeto luminotécnico com pontos decorativos na sala, armários e banheiros. Cozinha Americana e Sala: Cozinha moderna com bancadas em granito projetadas, revestimentos decorativos charmosos, torneiras e louças de 1ª linha. A sala de estar conta com um elegante revestimento decorativo no painel da TV. Área Íntima e Mobília: 03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte. O imóvel possui nichos e ressaltos criados especificamente para otimizar os armários e guarda-roupas. Entregue mobiliado, com marcenaria planejada e ar-condicionado. O Grande Diferencial (Raridade no Bairro): Possui garagem privativa exclusiva! Sobre o Prédio e Localização (Quadra 509): Estética e Conservação: A fachada do prédio foi recém-reformada, valorizando ainda mais o seu patrimônio. Localização: A Quadra 509 oferece a tranquilidade residencial característica do Cruzeiro Novo, com acesso rápido às facilidades do comércio local e ao centro de Brasília. Valores e Detalhes: Venda: R$ 850.000,00 Condomínio: A consultar IPTU: A consultar Resumo Técnico para Ficha: Localização: Quadra 509, Cruzeiro Novo Área Privativa: 62,63 m² Composição: 3 Quartos (sendo 1 Suíte) | 2 Banheiros Vagas: Garagem privativa exclusiva Diferenciais: 1º andar, apartamento vazado, 100% reformado (elétrica/hidráulica novas), mobiliado, ar-condicionado e fachada recém-reformada.

Experimente o máximo de conforto, sofisticação e sustentabilidade no cobiçado Condomínio Alto da Boa Vista, em Sobradinho! Esta espetacular residência térrea, construída pela Grado Engenharia, reúne arquitetura contemporânea e um projeto meticulosamente pensado para oferecer estética e funcionalidade em cada detalhe. Com 201m² de área construída em um lote de 504m², o imóvel impressiona desde a fachada imponente com platibandas, iluminação âmbar e revestimento cimentício Catavento. Pronta para morar e projetada para receber bem, a casa entrega diferenciais construtivos raros, como sistema de energia solar de alta capacidade, acabamentos importados e uma área de lazer digna de resort privativo. Destaques do Imóvel (Projeto, Reforma e Equipamentos): Arquitetura e Acabamentos Premium: Execução com técnicas modernas de impermeabilização e pintura emborrachada DecorColors (frescor e longevidade). Conta com porta principal VITRI, esquadrias Gold, tubulações Tigre, metais Docol, bacias Deca e porcelanatos de 1ª linha (Portobello, Portinari e Ceusa). Living com Pé-Direito Duplo: Sala ampla com pé-direito de 4 metros, painel de TV exclusivo com LED embutido, cortina sob medida e iluminação cênica em três etapas, criando cenários elegantes. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários embutidos e bancadas em Granito Preto Absoluto. Equipada com cooktop, forno e coifa. Conta ainda com despensa e uma área de serviço completa com bancadas em Granito São Gabriel. Área Íntima e Conforto: 03 suítes amplas. A suíte master é um refúgio particular com closet, armários planejados, painel, cabeceira, ar-condicionado, cortinas e um luxuoso banheiro com ducha dupla para o casal (Duchas Lorenzetti Acqua Ultra). Lazer e Área Gourmet Premium: Amplo espaço projetado para receber até 50 pessoas, integrado a um belo deck de madeira. Equipado com churrasqueira, bancadas em Granito Preto Absoluto, cooktop auxiliar, sistema de som embutido no gesso, armários planejados, ducha e lavabo externo. Piscina Exclusiva (40 mil litros): Construída em alvenaria com revestimento de alta durabilidade e acabamento em pedras vulcânicas HIJAU importadas da Indonésia. Possui aquecimento elétrico de passagem, prainha, ofurô com hidromassagem, cascata e iluminação em LED. Eficiência e Natureza: Sistema fotovoltaico robusto com geração média de 1.100 kW/mês. Lindo projeto paisagístico com dois jardins gramados, pergolado em madeira e árvores frutíferas (Jabuticabeira, Maracujá Doce, Manga Maçã e Palmeira Rabo-de-raposa). Sobre o Condomínio e Localização (Alto da Boa Vista): Infraestrutura e Segurança: Localizada na Quadra 103, Conjunto 03, em um dos condomínios mais estruturados, valorizados e seguros de Sobradinho. Design Inteligente da Garagem: Garagem coberta para 02 veículos, construída com vigas invertidas (sem colunas aparentes), oferecendo corredores amplos e visão livre do portão até os fundos do lote. Valores e Detalhes: Venda: R$ 1.590.000,00 Condomínio: R$ 500,00 IPTU: R$ 900,00 Aceita Financiamento e FGTS! Resumo Técnico para Ficha: Localização: Quadra 103, Conjunto 0, Condomínio Alto da Boa Vista, Sobradinho (CEP: 73130-900) Área do Terreno: 504 m² Área Construída: 201 m² Composição: 3 Quartos (3 Suítes) | 5 Banheiros Vagas: Garagem coberta para 2 carros (sem colunas aparentes) Diferenciais: Energia fotovoltaica (1.100 kW/mês), piscina aquecida em pedra Hijau indonésia, área gourmet completa com som embutido, pé-direito de 4m, acabamentos premium (Portobello, Deca, Docol) e paisagismo produtivo.

Casa espetacular de 650m² com projeto exclusivo do arquiteto Andre´ Martins, expositor da Sa~o Geraldo. Sa~o 5 sui´tes e o melhor po^r do sol de Brasi´lia. A´rea total: 1200 m². Aquecimento solar espac¸o de lazer gourmet com churrasqueira, sauna e 2 banheiros. Duas garagens independentes para total de 5 carros. Ma´rmore Crema Marfil nas escadas e sui´tes, banheiras Jacuzzi, e lavabo em ma´rmore Armani Bronze. Piso em porcelanato Portinari. Cozinha e a´rea de servic¸o Kitchens com granitos Vermelho Xango^ e Kilimanjaro. Terrac¸os de 93m² com vista panora^mica para o Lago Paranoa´. Varanda gourmet com churrasqueira integrada ao sala~o de jogos e home theater.

Experimente o máximo de conforto, sofisticação e praticidade no coração do Cruzeiro Novo! Este espetacular apartamento de 62,63m² de área privativa, situado no 1º andar da Quadra 509, passou por uma reforma minuciosa de altíssimo padrão, pensada para oferecer um estilo de vida contemporâneo, funcional e sem qualquer preocupação com obras. Sendo uma unidade vazada, o imóvel se destaca pela excelente circulação de ar (ventilação cruzada) e pela iluminação natural abundante. Entregue totalmente mobiliado, climatizado e com marcenaria planejada em todos os cômodos, reúne atributos raríssimos para a região, incluindo vaga de garagem privativa e prédio com fachada renovada. Destaques do Imóvel (Projeto, Reforma e Equipamentos): Reforma Estrutural Completa (Zero Dor de Cabeça): Substituição total das redes hidráulica, de esgoto, registros, fiação elétrica e quadro de distribuição. Conta com circuito de TV e antena embutidos na sala e quartos, além de dezenas de tomadas estrategicamente distribuídas. Acabamentos e Estética Premium: * Piso em porcelanato retificado na área social/íntima e porcelanato retificado esmaltado nos banheiros. Rodapés embutidos, pintura acetinada superlavável e louças/torneiras de 1ª qualidade. Projeto luminotécnico com vários pontos de iluminação decorativa e fita de LED. Cozinha Americana Integrada: Cozinha moderna com bancadas projetadas em granito, revestimentos decorativos e equipada com cooktop elétrico de 4 bocas, coifa e forno embutido. Área Íntima e Conforto: 03 quartos confortáveis (sendo 01 suíte). A suíte master já conta com ar-condicionado Inverter instalado. Guarda-roupas e armários planejados sob medida aproveitando ressaltos e nichos específicos. O Grande Diferencial: Possui garagem privativa exclusiva! Sobre o Prédio e Localização (Quadra 509): Edifício Renovado: Fachada do prédio recém-reformada, agregando ainda mais valor e excelente apresentação ao imóvel. Localização Privilegiada: Situa-se em uma quadra extremamente tranquila e bem posicionada, próxima à tradicional Padaria Bonanza (da 607), com acesso rápido a supermercados, serviços e às principais vias de ligação de Brasília. Documentação: Imóvel com documentação 100% regularizada. Valores e Detalhes: Venda: R$ 850.000,00 Condomínio: R$ 350,00 IPTU: R$ 950,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: Quadra 509, Cruzeiro Novo (Próximo à Padaria Bonanza) Área Privativa: 62,63 m² Andar: 1º Andar Composição: 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Banheiros Vagas: Garagem privativa exclusiva Diferenciais: Apartamento vazado, 100% reformado (hidráulica/elétrica novas), mobiliado, ar-condicionado Inverter, eletrodomésticos embutidos, porcelanato retificado e fachada reformada.