Descubra um novo conceito de morar bem no CA 5 do Lago Norte. Este apartamento duplex de 69,87m² une a arquitetura moderna de um layout em dois pavimentos com o conforto absoluto de um verdadeiro refúgio urbano. A planta inteligente separa perfeitamente a área social da íntima. No piso superior, você encontra o ponto alto deste imóvel: uma ampla suíte master que é um verdadeiro santuário de relaxamento. O espaço conta com um generoso closet para organização impecável e um banheiro equipado com banheira de hidromassagem, ideal para descomprimir após um longo dia de trabalho. No piso inferior, a área social convida à convivência, oferecendo um ambiente versátil para sala e cozinha, com a liberdade que apenas um duplex proporciona. O condomínio é uma extensão do seu conforto, oferecendo uma infraestrutura de lazer e bem-estar completa. Mantenha a forma na academia, relaxe na sauna, divirta-se na piscina ou receba amigos no salão de festas. Tudo isso com a segurança e a tranquilidade que o Lago Norte oferece. Localizado no CA 5, você estará em uma região estratégica, cercada por conveniências, shoppings e com fácil acesso ao Plano Piloto. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Uma oportunidade perfeita para solteiros ou casais que buscam um imóvel com personalidade, sofisticação e qualidade de vida. Investimento: Valor: R$ 670.000,00 Condomínio: R$ 839,00 Agende sua visita e venha se encantar com este duplex.

Encontre a praticidade que você busca com o conforto que você merece. Localizado na CLNW 10/11, no moderno edifício Square Home & Shop, este apartamento de 1 quarto é a definição de funcionalidade e bom gosto no Noroeste. O Imóvel: Com uma planta inteligente e acabamentos de qualidade, o apartamento está pronto para morar ou investir. Cozinha Planejada: Equipada com armários em tons claros, bancada em granito, cooktop já instalado e iluminação funcional. Diferencial de Serviço: Ao contrário de muitos compactos, este imóvel possui uma área de serviço definida, com tanque em inox e espaço dedicado para instalação de máquina de lavar sob a bancada. Conforto Térmico: O ambiente já conta com ar-condicionado split instalado, garantindo bem-estar nos dias mais quentes. Banheiro Completo: Com box em vidro temperado, espelho amplo, bancada em granito e armários planejados. Quarto e Sala: Ambientes com piso em cerâmica clara, cortinas instaladas e armários funcionais. O Edifício e Localização: O prédio é novo e oferece elevadores modernos em inox, corredores amplos e uma fachada imponente. No térreo, você conta com a conveniência de um mix de lojas e serviços variados, facilitando sua rotina. A unidade possui 1 vaga de garagem privativa. Uma oportunidade excelente para quem busca um ponto de apoio em Brasília ou um investimento com alta liquidez de locação. Investimento: Venda: R$ 435.000,00 Condomínio: R$ 550,00 IPTU: R$ 1.790,00 Agende sua visita e surpreenda-se com este imóvel.

Experimente o ápice da sofisticação e do bom gosto em uma das quadras mais tradicionais de Brasília. Este espetacular apartamento de 173,6m² na SQN 114 foi inteiramente repensado através de um projeto arquitetônico e luminotécnico assinado, entregando ambientes amplos, modernos e extremamente elegantes. Com uma seleção de acabamentos de altíssimo nível que harmonizam o clássico taquinho de madeira com pedras nobres e porcelanatos contemporâneos, este é o imóvel definitivo para quem não abre mão de conforto, exclusividade e design. Destaques e Acabamentos Exclusivos: Planta Inteligente e Espaçosa: * 03 Suítes plenas, garantindo privacidade absoluta para a família. Escritório dedicado, perfeito para home office. Lavabo de visitas e banheiro de serviço. Materiais Nobres e Design: Lavabo: Bancada em imponente Mármore Verde Guatemala (acabamento polido). Cozinha: Bancadas em sofisticado Quartzito Mont Blanc (acabamento polido), unindo beleza e altíssima resistência. Pisos: Combinação perfeita entre o moderno Porcelanato Portobello (linha Super Quadra Concreto, acabamento natural) e o charme atemporal do clássico piso em taquinho de madeira restaurado na área íntima. Marcenaria e Climatização: * Armários planejados de alta qualidade na cozinha, quartos, banheiros e área de serviço. Ar-condicionado já instalado em dois quartos, com infraestrutura pronta em todos os dormitórios e mais dois pontos na sala. Tecnologia e Segurança: Fechadura eletrônica na porta principal. Localização Privilegiada: Situado na SQN 114, você estará em uma superquadra tranquila, arborizada e com infraestrutura completa, oferecendo qualidade de vida e fácil acesso ao centro da capital. Valores e Detalhes: Venda: R$ 2.750.000,00 Condomínio: R$ 1.710,00 IPTU: R$ 2.981,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQN 114 - Asa Norte Área Útil: 173,6m² Composição: 3 Suítes + Escritório Banheiros: 5 (3 das suítes, 1 lavabo, 1 serviço) Diferenciais: Projeto de arquitetura e iluminação, mármore Verde Guatemala, quartzito Mont Blanc, porcelanato Portobello e ar-condicionado.

Encontre a praticidade e a sofisticação que você procura na melhor localização da SQNW 510, no Noroeste. Apresentamos este excelente apartamento de 1 quarto, uma verdadeira oportunidade de "imóvel novo": a unidade conta com móveis planejados recém-instalados e sem uso, garantindo que você seja o primeiro a desfrutar de todo o conforto e qualidade do acabamento. O Apartamento: Com um projeto focado no aproveitamento inteligente dos espaços, o imóvel está pronto para morar. Design e Funcionalidade: Sala equipada com painel e nichos em madeira, criando um ambiente moderno e acolhedor. Cozinha Completa: Planejada para ser prática e organizada, já entregue com cooktop instalado e marcenaria de qualidade. Quarto Versátil: Conta com armário amplo e uma bancada de trabalho/estudos integrada, ideal para home office. Conforto e Tecnologia: Banheiro com box de vidro e armários, além de fechadura digital Intelbras na porta de entrada, oferecendo segurança e modernidade (adeus chaves!). Vaga de Garagem: 1 vaga coberta privativa. Localização e Condomínio: O condomínio é reconhecido pela tranquilidade e silêncio, ideal para o descanso. A localização na SQNW 510 é estratégica: você terá um comércio consolidado aos seus pés, com mercado, farmácia, padaria e academias a poucos passos, além de fácil acesso às vias principais de Brasília. Potencial de Investimento: Este é o ativo perfeito para investidores. Por estar todo planejado, com mobília nova e em uma região de altíssima demanda para locação, o imóvel oferece liquidez rápida e excelente potencial de valorização. É comprar e rentabilizar imediatamente. Valores: Venda: R$ 470.000,00 Condomínio: R$ 565,00 Agende sua visita e garanta este imóvel impecável no Noroeste.

Encontre o ápice do conforto e da elegância em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte. Este maravilhoso apartamento de aproximadamente 132m² reúne as características mais buscadas por quem exige qualidade de vida: andar alto, vista totalmente livre e uma reforma de alto padrão impecável. O Imóvel: Inteiramente renovado, o apartamento apresenta um design moderno que harmoniza sofisticação e funcionalidade. O projeto luminotécnico valoriza cada ambiente, destacando os acabamentos nobres escolhidos para a reforma. Social: A sala é um espetáculo à parte: super ampla, comportando confortavelmente dois ambientes e integrada à varanda, criando o cenário perfeito para receber amigos ou relaxar apreciando a vista livre. Um lavabo elegante atende à área social. Gourmet: A cozinha é espaçosa e foi planejada para quem gosta de cozinhar, repleta de armários modernos e funcionais, conectada a uma área de serviço completa. Íntimo: A área privada conta com 3 quartos, com destaque para a suíte master, que é ampla e sofisticada. Conforto: Todos os quartos e ambientes possuem ar-condicionado instalado, garantindo climatização perfeita o ano todo. Localização: A localização é privilegiada, oferecendo a conveniência de ter tudo ao seu redor. Você estará a poucos passos de supermercados, padarias renomadas, farmácias e uma vasta gama de restaurantes e serviços, facilitando o seu dia a dia. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Esta é a oportunidade de morar em um apartamento pronto, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Investimento: Venda: R$ 1.850.000,00 Condomínio: R$ 1.250,00 Agende sua visita e encante-se com este imóvel dos sonhos!

Com certeza! Adotando o mesmo estilo sofisticado, detalhado e aspiracional, preparei a descrição completa e as opções de legenda para esta casa espetacular no SMDB. Opção de Descrição para Anúncio (Ex: Portal Imobiliário, Site) Título Sugerido: Refúgio Colonial Modernizado no SMDB: Privacidade Absoluta, Vista Deslumbrante e Reforma Impecável (4 Quartos | 558m² | Piscina Aquecida) Corpo do Anúncio: Prepare-se para vivenciar o ápice da privacidade, segurança e elegância em uma das quadras mais exclusivas de Brasília. Apresentamos esta residência singular de estilo colonial no melhor conjunto do SMDB, um verdadeiro santuário em uma rua sem saída, onde a tranquilidade e uma vista espetacular para o pôr do sol se encontram em perfeita harmonia com a natureza exuberante da divisa com o Jardim Botânico. Com 558 m² de área construída (366 m² averbados) em um terreno privativo de 2.250 m², este imóvel passou por uma reforma completa e meticulosa, abrangendo não apenas a estética, mas toda a sua infraestrutura. O resultado é a combinação rara do charme atemporal da arquitetura colonial com a funcionalidade e a segurança de uma construção inteiramente nova. A área social, no piso térreo, foi projetada para inspirar a convivência. Um imponente living para três ambientes, enobrecido pelo piso em madeira maciça, conecta-se a uma elegante sala de jantar e a uma generosa varanda. Este espaço versátil, que pode ser isolado por persianas, é o cenário perfeito para recepções memoráveis ou para o relaxamento diário. Um lavabo, louceiro e um escritório funcional completam este andar. O coração da casa é, sem dúvida, a cozinha, revestida com o icônico porcelanato da coleção Athos Bulcão da Portobello – uma assinatura de arte e bom gosto. A área de serviço adjacente é igualmente completa, com despensa, lavanderia e dependência completa. A distribuição da área íntima privilegia o conforto e a privacidade. O piso inferior abriga três espaçosos dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social e uma rouparia. O piso superior é um evento à parte: um andar inteiro dedicado a uma suíte master espetacular de 70 m². Este santuário particular inclui varanda privativa, um closet com armários vastos, banheiro primorosamente atualizado e um ambiente adicional, ideal para um segundo escritório ou sala íntima. O lazer externo é um oásis de serenidade. A piscina, aquecida por energia solar, é cercada por um amplo espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio. O vasto jardim, com poço artesiano para irrigação sustentável, aguarda apenas a execução de seu projeto paisagístico para se tornar um paraíso particular. A modernização e a tecnologia são evidentes em cada detalhe: toda a infraestrutura elétrica, de rede e CFTV foi substituída; fechaduras são eletrônicas; e todo o maquinário da piscina, pressurizadores e aquecedores são novos. A garagem coberta acomoda dois veículos, com ponto de carregamento para carro elétrico já instalado, e o condomínio oferece um generoso estacionamento interno para até 35 convidados. Esta não é apenas uma casa, mas um convite a um estilo de vida de exceção. Uma oportunidade única de residir com exclusividade, conforto e segurança absolutos no coração de Brasília. Agende sua visita e descubra um lugar para chamar de lar.

Uma excelente e rara oportunidade para adquirir os direitos (ágio) de um apartamento de alto padrão no cobiçado empreendimento Reserva Douro, na SQNW 307, Noroeste. Esta é a chance de garantir sua unidade em um dos melhores endereços de Brasília com condições financeiras excepcionais. O proprietário está cedendo o ágio pelo valor exato que pagou, sem juros. Sobre o Apartamento: Com uma planta espaçosa e inteligente de 129m², este imóvel está situado em andar alto e oferece uma vista livre deslumbrante. A distribuição interna foi pensada ??? o máximo conforto, contando com: 3 quartos, incluindo uma suíte master e uma semi suíte. Lavabo para a área social. Banheiro de serviço, totalizando 4 banheiros. Estrutura Financeira da Oportunidade: Esta é a principal vantagem desta negociação. A estrutura é ideal para quem busca planejar a mudança ou o investimento sem se descapitalizar imediatamente: Valor do Ágio: R$ 600.000,00 Fluxo de Pagamento: NÃO HÁ PARCELAS a serem pagas até a entrega das chaves. Entrega das Chaves: Prevista para Março de 2026. Saldo Devedor: R$ 1.600.000,00, a ser financiado diretamente com a construtora na entrega do imóvel. Localizado na SQNW 307, o Reserva Douro está no coração do Noroeste, um bairro planejado, moderno e com infraestrutura completa, sinônimo de qualidade de vida e valorização. Não perca esta chance de fazer um investimento inteligente e garantir seu futuro lar em condições únicas.

Prepare-se para se apaixonar por cada detalhe deste apartamento de 62m² na QRSW 8. Recém-reformado com um projeto de interiores impecável, o imóvel exala modernidade, conforto e sofisticação em cada ambiente. A paleta de cores neutras, a extensa marcenaria em tons de madeira clara e o incrível projeto luminotécnico criam uma atmosfera contemporânea e acolhedora, digna de capa de revista. É a opção definitiva para quem busca morar no Sudoeste em um imóvel com padrão de acabamento premium, onde literalmente não há nada a fazer a não ser trazer as malas. Destaques do Imóvel (Projeto e Acabamentos): Design e Marcenaria: Ambientes revestidos com painéis de madeira elegantes, portas camufladas que garantem um visual clean, e um projeto luminotécnico farto em iluminação indireta (fitas de LED embutidas no teto, marcenaria e rodapés). Quartos Planejados: 02 Quartos (sendo 1 Suíte) incrivelmente bem aproveitados. Contam com guarda-roupas do chão ao teto com portas de correr, painéis de cabeceira iluminados, bancadas suspensas (ideais para home office ou penteadeira) e cortinas sob medida. Banheiros de Revistas (O Grande Destaque): 02 banheiros completamente modernizados com metais e ferragens em preto fosco (black matte). Um deles possui um belíssimo revestimento em pedra natural rústica branca, espelho até o teto e iluminação cênica. O outro destaca-se pelo design moderno com espelho oval iluminado, bancada esculpida e um elegante box com vidro canelado e perfil preto. Climatização e Vista: Infraestrutura de ar-condicionado e janelas amplas que proporcionam excelente ventilação e uma agradável vista livre e arborizada. Localização Privilegiada (QRSW 8): Situado no Sudoeste, um dos bairros mais nobres, seguros e valorizados de Brasília. A QRSW 8 oferece a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar a poucos passos de excelentes comércios, supermercados e vias de acesso rápido. Valores: Venda: R$ 880.000,00 Condomínio: R$ 630,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: QRSW 8, Sudoeste Área Útil: 62m² Composição: 2 Quartos (sendo 1 Suíte) Banheiros: 2 Diferenciais: Reforma de altíssimo padrão, marcenaria sob medida, projeto luminotécnico avançado, metais preto fosco e banheiros de luxo.

Descubra o privilégio de morar em uma das melhores e mais cobiçadas quadras da Asa Sul. Este espetacular apartamento de 90m² foi totalmente reformado e combina características raras e muito desejadas: é de canto e vazado, garantindo uma iluminação natural incrível e ventilação cruzada constante em todos os ambientes. O imóvel possui uma planta inteligente e funcional, com uma cozinha americana integrada à sala, criando um espaço social amplo e convidativo. A marcenaria é um destaque, com armários planejados de alta qualidade em todos os cômodos. A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte master com closet, e um banheiro social, totalizando dois banheiros completos. O apartamento já conta com preparação para ar-condicionado. O grande diferencial desta propriedade é um quartinho no subsolo, também reformado, com cerca de 20m². Este espaço extra é extremamente versátil, perfeito para ser utilizado como um depósito organizado, um escritório privativo, ateliê ou até mesmo uma pequena academia particular. O condomínio, com sua fachada recém-reformada, agrega valor e beleza ao conjunto. A localização é simplesmente imbatível: ao lado da estação de metrô, próximo a renomados centros médicos e cercado por um comércio completo, oferecendo uma praticidade incomparável para o seu dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e a conveniência de ter tudo ao seu alcance no coração de Brasília. Detalhes Financeiros: Valor de Venda: R$ 870.000,00 Condomínio: R$ 600,00 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta joia rara na Asa Sul!

enha se encantar com este confortável e sofisticado apartamento de 115m² localizado em uma das melhores quadras da Asa Norte. Situado no 4º andar e posicionado internamente à quadra, este imóvel oferece tranquilidade, silêncio e uma agradável vista livre para uma praça arborizada. O apartamento possui um charmoso piso de madeira, que confere elegância e aconchego a todos os ambientes. A planta é composta por três dormitórios aconchegantes, sendo uma suíte master equipada com uma relaxante banheira de hidromassagem – o refúgio perfeito após um longo dia. O imóvel dispõe de um total de três banheiros, garantindo conforto para toda a família. A área social conta com uma ampla cozinha integrada à copa e à área de serviço, criando um espaço funcional e ideal para o dia a dia. Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua ampla vaga de garagem, que comporta confortavelmente até dois carros, uma raridade e um item de grande valor na Asa Norte. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e um salão de festas para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Esta é a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e uma localização privilegiada no coração de Brasília.

Vivencie o privilégio de morar no coração de Brasília, em um apartamento que reúne as características mais desejadas do Plano Piloto. Apresentamos esta rara oportunidade na Asa Sul: um imóvel que cumpre o quadrinômio da excelência — andar alto, de canto, 100% vazado e nascente — objeto de uma reforma completa e de bom gosto, pronto para acolher sua nova história. Com 120 m² de puro conforto, este apartamento foi meticulosamente reformado para oferecer o melhor em funcionalidade e estética. A posição de canto e a condição de ser totalmente vazado garantem uma ventilação cruzada excepcional e iluminação natural abundante durante todo o dia, criando uma atmosfera leve e arejada. A orientação nascente banha os ambientes com o sol suave da manhã, garantindo conforto térmico e bem-estar. Ao adentrar, você é recebido por uma ampla sala para dois ambientes, onde um sofisticado projeto de iluminação valoriza cada detalhe. O piso em porcelanato nas áreas comuns confere elegância e praticidade, enquanto nos quartos, o piso quente proporciona uma sensação de aconchego. A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte master com closet. Todos os cômodos contam com armários planejados de alta qualidade e bancadas fixas, otimizando o espaço com inteligência. A modernização é evidente nas esquadrias, todas substituídas por modelos novos e mais eficientes. O conforto é garantido com um aparelho de ar condicionado split já instalado em um dos quartos e a infraestrutura completa já preparada nos outros dois, aguardando apenas a instalação dos aparelhos, sem necessidade de qualquer obra. A planta funcional inclui ainda uma dependência completa de empregada, oferecendo versatilidade ao layout. A localização é um capítulo à parte. Situado ao lado de um dos melhores e mais completos comércios locais da Asa Sul, você terá todos os serviços essenciais — de supermercados e farmácias a restaurantes e academias — a poucos passos de casa. Este imóvel, cuidadosamente mantido pelos proprietários e com documentação impecável, inclui uma vaga de garagem no subsolo, registrada em escritura. É a união perfeita de localização, conforto e segurança. Agende sua visita e entenda por que este é um daqueles imóveis que conquistam à primeira vista.

Encontre o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a tranquilidade que você merece. Este encantador apartamento de 2 quartos, situado no coração do Sudoeste, foi totalmente reformado para oferecer conforto e modernidade. Localizado em um andar alto, o imóvel é privilegiado pela posição nascente, garantindo ambientes frescos, ótima ventilação natural e uma vista livre relaxante para a natureza. É a opção ideal para quem busca silêncio e paz, sem abrir mão da conveniência de ter tudo aos seus pés. Destaques do Imóvel: Acabamento Premium: Piso em porcelanato de primeira linha em todos os ambientes e janelas amplas em blindex fumê, proporcionando privacidade e luminosidade. Ambientes Planejados: Sala: Ampliada visualmente por espelhos decorativos que trazem elegância. Cozinha: Funcional e rica em armários, com bancada em granito e espaço otimizado para fogão embutido e lavadora. Quartos: 02 quartos completos com armários planejados. Banheiro: Reformado, com armário e box em blindex. Vaga de Garagem: 01 vaga espaçosa, com entrada e saída facilitadas. Sobre o Condomínio e Localização: Prédio Renovado: Edifício com apenas 5 andares, recém-reformado, transmitindo organização e segurança. Conveniência Total: Desça o elevador e tenha acesso a padaria, farmácia, salão de beleza e conveniência no térreo. Segurança: Sistema moderno com reconhecimento facial, câmeras e monitoramento constante. Valores e Detalhes: Venda: R$ 770.000,00 Condomínio: R$ 670,00 (Ótimo custo-benefício: já inclui Água e Gás). Resumo Técnico para Ficha: Localização: CCSW 3, Setor Sudoeste Área Útil: 46m² (Área Total: 84m²) Quartos: 2 Banheiros: 1 Vagas: 1 Posição: Nascente / Vista Livre

Viva com qualidade de vida e muita tranquilidade em uma das quadras mais tradicionais e arborizadas de Brasília. Este excelente apartamento na SQN 215 oferece a combinação perfeita entre o conforto de um lar bem iluminado e o privilégio de morar ao lado do Parque Olhos d'Água, um dos espaços verdes mais cobiçados da capital. Com ambientes muito bem distribuídos, o imóvel conta com uma agradável varanda de frente para a área verde da quadra, garantindo um dia a dia mais relaxante e em contato com a natureza. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente: 59,5m² de área privativa (81m² de área total) com ótima iluminação natural e ventilação. O Grande Diferencial (Raridade na Asa Norte): Além do banheiro social completo, o apartamento conta com um lavabo – uma característica pouco comum e super valorizada em imóveis dessa metragem na região, ideal para receber visitas com mais privacidade. Área Externa: Varanda super agradável com vista livre para a área verde e arborizada da quadra. Quartos: 02 quartos confortáveis e bem divididos. Localização Privilegiada (SQN 215): A quadra é sinônimo de paz e arborização. Estar ao lado do Parque Olhos d'Água significa ter uma pista de caminhada, natureza exuberante e ar puro literalmente no seu quintal, além de contar com fácil acesso ao diversificado comércio local da Asa Norte. Perfil: Ideal para quem busca elevar a qualidade de vida, valoriza caminhadas ao ar livre e deseja um refúgio tranquilo no coração do Plano Piloto. Valores: Venda: R$ 965.000,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQN 215, Asa Norte Área Privativa: 59,5 m² (81m² Total) Quartos: 2 Banheiros: 2 (1 Social + 1 Lavabo) Diferenciais: Varanda com vista para o verde, lavabo e proximidade com o Parque Olhos d'Água.

Descubra um novo conceito de moradia no Edifício San Giovani, no Lago Norte. Este incrível apartamento estilo loft/duplex de 55m² foi meticulosamente planejado para otimizar cada espaço com muita personalidade e um toque de design industrial. Entregue com um projeto de interiores belíssimo, marcenaria de alta qualidade e totalmente equipado, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca um estilo de vida prático, contemporâneo e acolhedor, ideal para receber amigos ou relaxar com todo o conforto. Destaques do Imóvel (Projeto e Mobília): Climatização e Conforto: O imóvel conta com 02 aparelhos de ar-condicionado (estrategicamente instalados na sala e no quarto) e cortinas sob medida em ambos os pavimentos, garantindo a temperatura ideal e o controle perfeito da luminosidade. Arquitetura e Design: Layout em dois pavimentos integrados por uma elegante escada metálica vazada, piso amadeirado que traz aconchego e um projeto de iluminação em LED impecável. Térreo (Área Social): Sala de estar super charmosa com sofá em veludo mostarda, cortinas e espaço para mesa de jantar. Diferencial: Um incrível espaço gourmet/bar montado sob a escada, aproveitando cada centímetro, com bancada de apoio, pia, adega/frigobar e espaço para eletrodomésticos. Cozinha Planejada: Moderna e funcional, conta com bancadas em granito, fogão cooktop embutido, geladeira em inox e uma sofisticada bancada de vidro suspensa para refeições rápidas, coroada por uma prateleira metálica com iluminação embutida. Piso Superior (Área Íntima): Quarto amplo e climatizado, com cortinas e um janelão oferecendo uma agradável vista livre e arborizada. Equipado com um generoso guarda-roupa de portas de correr espelhadas, que amplia ainda mais o ambiente. Praticidade: 02 banheiros no total, permitindo receber visitas no andar inferior sem perder a privacidade da suíte no andar de cima. Vaga: 01 vaga de garagem. Sobre o Condomínio (San Giovani) e Localização: Lazer e Segurança: O condomínio oferece infraestrutura com academia, salão de festas e a tranquilidade de uma guarita com portaria 24 horas. Localização (CA 09): Situado no Lago Norte, você estará a poucos minutos do Shopping Iguatemi, supermercados e de um comércio local diversificado, unindo conveniência e tranquilidade. Valores e Detalhes: Venda: R$ [INSERIR O VALOR DE VENDA AQUI] Condomínio: R$ 800,00 IPTU: R$ 1.097,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SHIN CA 09, Lote 20, Apto 105 (Ed. San Giovani) - Lago Norte Área Útil: 55,04 m² Composição: 1 Quarto | 2 Banheiros (Planta Duplex) Vagas: 1 Diferenciais: Mobiliado/Decorado, 2 ar-condicionados (sala e quarto), cortinas, projeto de iluminação, condomínio com lazer e portaria 24h.

Encontre a síntese perfeita entre a vida urbana moderna e o conforto de um lar acolhedor. Situado na AOS 4/5, reconhecida como a quadra mais funcional da Octogonal, este apartamento foi completamente transformado para oferecer uma experiência de moradia superior, onde a fluidez dos espaços e a qualidade dos acabamentos são os protagonistas. A reforma inteligente redefiniu a planta do imóvel, integrando a sala à cozinha em um elegante conceito americano. O destaque fica por conta do balcão em mármore e dos revestimentos premium, que, aliados ao piso em porcelanato de alto padrão, criam uma atmosfera de amplitude e sofisticação. É o cenário ideal para quem valoriza design e praticidade. A cozinha foi projetada para a funcionalidade total, equipada com armários de marcenaria sob medida e área de serviço integrada. O banheiro social acompanha o nível de exigência, com acabamentos refinados. Na área íntima, a suíte surpreende pelo espaço e pela luminosidade. Banhada por luz natural e com excelente ventilação, ela oferece uma vista livre inspiradora, garantindo a privacidade necessária para o seu descanso. O conforto térmico já está previsto com a instalação pronta para ar-condicionado. Viver aqui é estar no centro de tudo. A localização é estratégica, com acesso imediato às principais artérias da cidade (EPIA, EPIG, EPTG, Estrutural e Eixos), permitindo deslocamento rápido para qualquer destino. Além disso, você estará a poucos minutos do Terraço Shopping, Parque da Cidade, HFA e SIA. O condomínio oferece segurança de ponta com reconhecimento facial e uma conveniência rara: o próprio bloco abriga pizzaria e doceria, com farmácias e serviços essenciais a poucos passos. A área externa, com paisagismo exuberante, convida a caminhadas e esportes ao ar livre. Para completar, o imóvel conta com a facilidade de vagas de garagem sombreadas situadas atrás do bloco. Uma oportunidade imperdível para quem busca um estilo de vida dinâmico, seguro e cercado de facilidades. Agende sua visita.