Experimente o máximo de conforto, sofisticação e segurança no prestigiado condomínio fechado Le Jardin, no Setor Habitacional Jardim Botânico! Esta espetacular residência térrea de 210m² de área construída, situada em um generoso lote de esquina de 508m², foi projetada para oferecer um estilo de vida funcional, moderno e sem qualquer preocupação com obras, estando 100% pronta para morar. Sendo uma unidade de esquina, o imóvel destaca-se pela imponência, privacidade extra e excelente ventilação natural. Entregue com armários planejados, projeto de paisagismo e diferenciais tecnológicos de sustentabilidade, a casa reúne atributos exclusivíssimos, incluindo uma área de lazer privativa digna de resort e documentação totalmente regularizada com Habite-se. Destaques do Imóvel (Projeto, Acabamentos e Equipamentos): Arquitetura Imponente e Funcional: Casa térrea com sala de estar e jantar impressionantes, destacadas por um majestoso pé-direito duplo, que confere amplitude, sofisticação e um clima sempre agradável. Conta com esquadrias personalizadas de alta qualidade. Área Íntima e Conforto: 03 suítes amplas, extremamente bem distribuídas para garantir o máximo de privacidade e conforto à família. O imóvel dispõe de 05 banheiros no total e conta com marcenaria em armários planejados. Lazer Privativo de Resort: Um espetacular espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos. Integrado a ele, um lindíssimo projeto de paisagismo emoldura a piscina privativa, que possui o luxo de uma sauna totalmente integrada (mergulho direto). Sustentabilidade e Tecnologia: Preparada para o futuro! A casa já possui sistema de energia solar instalado (economia garantida) e preparação completa para carregamento de carro elétrico na garagem. O Grande Diferencial: Posição em lote de esquina, o que confere maior área de recuo, privacidade, fachada imponente e valorização garantida. Sobre o Condomínio e Localização (Le Jardin / Jardim Botânico): Segurança e Infraestrutura: Condomínio fechado de altíssimo padrão com vigilância 24h, guarita rigorosa de acesso e monitoramento contínuo. Áreas Comuns do Condomínio: Além do lazer privativo da casa, os moradores têm à disposição amplas áreas verdes, fitness/sala de ginástica super equipada, sauna e solarium. Documentação e Praticidade: Imóvel totalmente legalizado com Habite-se. Pronto para ser transferido e financiado! Valores e Detalhes: Venda: R$ 1.650.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 1.295,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: Condomínio Le Jardin, Setor Habitacional Jardim Botânico | CEP: 71.684-160 Área do Terreno: 508 m² (Lote de Esquina) Área Construída: 210 m² Composição: 3 Quartos (3 Suítes) | 5 Banheiros Vagas: Garagem coberta para 2 veículos (com preparação para carro elétrico) Diferenciais: Casa térrea, pronta para morar, com Habite-se, pé-direito duplo, energia solar instalada, piscina com sauna integrada, espaço gourmet, armários planejados, paisagismo e lote de esquina.