Eleve o seu padrão de vida com esta residência térrea espetacular de 310m² construídos em um generoso lote de 700m². Projetada para quem não abre mão de luxo, inovação e contato com a natureza, a casa destaca-se pela sua construção sustentável de alto desempenho e pela integração perfeita entre os ambientes internos e uma área externa digna de resort. Disponível para venda tradicional ou na modalidade "Porteira Fechada" (totalmente equipada e decorada), este é o cenário perfeito para receber amigos com sofisticação ou desfrutar de momentos inesquecíveis em família. Destaques do Imóvel: Tecnologia e Sustentabilidade (Diferencial Construtivo): * Construção em EPS: Garante isolamento térmico e acústico muito superior ao método tradicional. Eficiência Energética: Sistema 100% Fotovoltaico (geração própria de energia) e Aquecimento Solar. Segurança e Praticidade: Porta principal com fechadura magnética. Área Social e Convivência: Living imponente com pé-direito alto e esquadrias retráteis em alumínio, permitindo abertura total e integração sala-jardim. Home Theater equipado com sistema de som Dual Zone. Cozinha em conceito aberto, belíssima ilha em Mármore Olympus, despensa e eletrodomésticos embutidos. Lazer Exterior Espetacular (O Ponto Forte): Espaço Gourmet coberto por um charmoso pergolado de vidro, equipado com bancadas em Granito Preto São Gabriel, churrasqueira Parrilla e Forno de Pizza. Piscina aquecida revestida com piso atérmico, integrada de forma inteligente e direta à sauna. Área Íntima (Privacidade e Conforto): 03 Suítes plenas com vista livre (Suíte Master com acabamento sofisticado em corino). Home Office totalmente planejado com 04 estações de trabalho (podendo ser revertido conforme sua necessidade). Garagem: 04 vagas (sendo 2 cobertas e 2 descobertas). Localização e Condomínio: Localizada no Condomínio Privê Morada Sul Etapa C, no Setor Habitacional Jardim Botânico, oferecendo segurança, tranquilidade e contato com a natureza a poucos minutos do centro de Brasília. Condições de Investimento (Flexibilidade): Venda Tradicional (Sem Mobília): R$ 2.300.000,00 Opção Porteira Fechada: R$ 2.350.000,00 (Inclui: Mobília completa, Sistema Dual Zone, TV, eletrodomésticos, camas com colchões Emma e decoração). Condição Especial: Proprietário analisa permuta por apartamento de menor valor. Valores e Detalhes: Condomínio: R$ 680,00 IPTU: R$ 2.300,00

Descubra o equilíbrio ideal entre a vida urbana e o contato com a natureza em um dos endereços mais tranquilos e valorizados da Asa Norte. Localizado na SQN 216, este apartamento de 70m² oferece não apenas um lar, mas um convite a um estilo de vida mais leve e saudável, situado a poucos passos do icônico Parque Olhos d'Água. A posição privilegiada do imóvel é um de seus grandes destaques: nascente, garantindo sol da manhã e ambientes frescos e arejados durante todo o dia. A planta bem distribuída conta com dois quartos confortáveis e dois banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca funcionalidade. O diferencial de charme fica por conta das varandas presentes tanto na sala quanto no quarto. Estes espaços são perfeitos para criar um jardim particular, ler um livro ou simplesmente relaxar sentindo a brisa fresca que vem do parque. A localização é estratégica para quem valoriza a conveniência de fazer tudo a pé. O imóvel está cercado por um comércio local vibrante e completo, com excelentes supermercados, padarias artesanais, farmácias e lojas variadas nas proximidades. O condomínio oferece a segurança e a tranquilidade que sua família merece, com guarita, portaria e vigilância 24 horas, além de elevador para maior acessibilidade e conforto. Uma oportunidade excelente para morar em uma quadra arborizada, segura e com uma das melhores qualidades de vida de Brasília. Investimento: Condomínio: R$ 713,00 IPTU: R$ 280,00 Agende sua visita e venha sentir a brisa da SQN 216.

Casa espetacular de 650m² com projeto exclusivo do arquiteto Andre´ Martins, expositor da Sa~o Geraldo. Sa~o 5 sui´tes e o melhor po^r do sol de Brasi´lia. A´rea total: 1200 m². Aquecimento solar espac¸o de lazer gourmet com churrasqueira, sauna e 2 banheiros. Duas garagens independentes para total de 5 carros. Ma´rmore Crema Marfil nas escadas e sui´tes, banheiras Jacuzzi, e lavabo em ma´rmore Armani Bronze. Piso em porcelanato Portinari. Cozinha e a´rea de servic¸o Kitchens com granitos Vermelho Xango^ e Kilimanjaro. Terrac¸os de 93m² com vista panora^mica para o Lago Paranoa´. Varanda gourmet com churrasqueira integrada ao sala~o de jogos e home theater.

Cobertura Nascente no SHN: 77m² de Exclusividade, Brisa e Lazer de Resort (2 Quartos | Oportunidade de 3 Vagas) Corpo do Anúncio: Viva a experiência de morar no topo, com a comodidade de um hotel e a privacidade que você merece. Apresentamos esta linda cobertura no Setor Hoteleiro Norte (SHN), um imóvel que redefine o conceito de praticidade no centro de Brasília. O Imóvel: Com 77m² de área privativa, esta cobertura destaca-se por ser 100% nascente, garantindo sol da manhã e uma temperatura agradável. A unidade é "hiper ventilada", proporcionando ambientes frescos e saudáveis. A planta dispõe de 2 quartos (layout reversível, oferecendo flexibilidade para ampliar a sala ou criar um escritório), servidos por 2 banheiros funcionais. Diferencial de Garagem: O imóvel já inclui 1 vaga de garagem na escritura. No entanto, existe uma oportunidade única: a possibilidade de adquirir mais 2 vagas extras pela metade do valor de mercado (escrituras separadas), totalizando até 3 vagas no centro da cidade — um luxo raro e valorizado. Condomínio e Lazer: O edifício oferece uma infraestrutura de lazer e serviços digna de um hotel 5 estrelas, perfeita para quem busca qualidade de vida e networking: Bem-Estar: 2 piscinas (sendo uma coberta para dias frios), 2 saunas, SPA e academia completa. Conveniência: Restaurante no local, lavanderia e portaria 24h. Business: Sala de reunião e auditório, ideais para receber clientes ou trabalhar sem sair de casa. Segurança: Praça com seguranças, vigilância 24h e sistema de câmeras. Localizado no coração de Brasília, você estará a minutos da Esplanada, shoppings e centros empresariais. Investimento: Venda: R$ 899.000,00 Condomínio: R$ 2.000,00 (Incluso toda a infraestrutura de lazer) Agende sua visita e venha desfrutar da vista e da brisa desta cobertura exclusiva.

Viva o ápice do conforto e da sofisticação na Etapa 2 do Noroeste! Este espetacular apartamento de 81m² na SQNW 302 foi meticulosamente preparado para quem não abre mão de exclusividade. Com uma posição solar privilegiada (Nascente) e localizado em andar alto, a unidade oferece ambientes claros, ventilados e com uma vista encantadora. O grande destaque deste imóvel é o seu acabamento de altíssimo padrão. Com uma reforma impecável, o apartamento apresenta marcenaria nova e moderna, utilizando materiais nobres como o vidro Reflecta nos armários e Boxes Elegance nas suítes, elevando o padrão estético e funcional de cada ambiente. É um imóvel "chave na mão": lindo, moderno e pronto para você morar ou investir. Destaques do Imóvel (Design e Exclusividade): Acabamentos de Luxo: Diferencial estético de alto nível com armários planejados novos, incluindo detalhes sofisticados em vidro Reflecta e banheiros equipados com Boxes Elegance. Planta Inteligente e Funcional: Com 81m², o imóvel oferece uma distribuição impecável: 2 suítes amplas + Lavabo, garantindo total privacidade para a família e conveniência para as visitas. Foco no Home Office: Pensado para a vida moderna, o apartamento conta com 3 espaços dedicados para escritórios, atendendo perfeitamente quem precisa de produtividade com conforto no dia a dia. Conforto Solar e Ventilação: Posição Nascente e em Andar Alto, garantindo o melhor aproveitamento de luz natural e uma temperatura agradável em todos os cômodos. Pronto para Morar: Cozinha com marcenaria impecável e ambientes prontos para receber o seu toque pessoal. Lazer Completo (Infraestrutura de Alto Padrão): O condomínio oferece uma experiência de clube privativo, com segurança 24h e lazer completo: Saúde e Bem-estar: Academia profissional, piscina, sauna e solarium. Social e Eventos: Espaço gourmet, churrasqueira (parrilla), salão de festas e salão de jogos. Segurança e Praticidade: Portaria 24h, vigilância, sistema de alarme, estacionamento para visitantes e acessibilidade completa. Valores e Detalhes: Venda: R$ 1.589.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SQNW 302, Noroeste (Etapa 2) Área Privativa: 81 m² Composição: 2 Suítes | 1 Lavabo | 2 Vagas de Garagem Diferenciais: Andar alto, posição nascente, marcenaria premium (vidro reflecta/boxes elegance), espaços para home office, totalmente reformado e lazer completo.