Descubra um novo conceito de moradia no Edifício San Giovani, no Lago Norte. Este incrível apartamento estilo loft/duplex de 55m² foi meticulosamente planejado para otimizar cada espaço com muita personalidade e um toque de design industrial. Entregue com um projeto de interiores belíssimo, marcenaria de alta qualidade e totalmente equipado, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca um estilo de vida prático, contemporâneo e acolhedor, ideal para receber amigos ou relaxar com todo o conforto. Destaques do Imóvel (Projeto e Mobília): Climatização e Conforto: O imóvel conta com 02 aparelhos de ar-condicionado (estrategicamente instalados na sala e no quarto) e cortinas sob medida em ambos os pavimentos, garantindo a temperatura ideal e o controle perfeito da luminosidade. Arquitetura e Design: Layout em dois pavimentos integrados por uma elegante escada metálica vazada, piso amadeirado que traz aconchego e um projeto de iluminação em LED impecável. Térreo (Área Social): Sala de estar super charmosa com sofá em veludo mostarda, cortinas e espaço para mesa de jantar. Diferencial: Um incrível espaço gourmet/bar montado sob a escada, aproveitando cada centímetro, com bancada de apoio, pia, adega/frigobar e espaço para eletrodomésticos. Cozinha Planejada: Moderna e funcional, conta com bancadas em granito, fogão cooktop embutido, geladeira em inox e uma sofisticada bancada de vidro suspensa para refeições rápidas, coroada por uma prateleira metálica com iluminação embutida. Piso Superior (Área Íntima): Quarto amplo e climatizado, com cortinas e um janelão oferecendo uma agradável vista livre e arborizada. Equipado com um generoso guarda-roupa de portas de correr espelhadas, que amplia ainda mais o ambiente. Praticidade: 02 banheiros no total, permitindo receber visitas no andar inferior sem perder a privacidade da suíte no andar de cima. Vaga: 01 vaga de garagem. Sobre o Condomínio (San Giovani) e Localização: Lazer e Segurança: O condomínio oferece infraestrutura com academia, salão de festas e a tranquilidade de uma guarita com portaria 24 horas. Localização (CA 09): Situado no Lago Norte, você estará a poucos minutos do Shopping Iguatemi, supermercados e de um comércio local diversificado, unindo conveniência e tranquilidade. Valores e Detalhes: Venda: R$ [INSERIR O VALOR DE VENDA AQUI] Condomínio: R$ 800,00 IPTU: R$ 1.097,00 Resumo Técnico para Ficha: Localização: SHIN CA 09, Lote 20, Apto 105 (Ed. San Giovani) - Lago Norte Área Útil: 55,04 m² Composição: 1 Quarto | 2 Banheiros (Planta Duplex) Vagas: 1 Diferenciais: Mobiliado/Decorado, 2 ar-condicionados (sala e quarto), cortinas, projeto de iluminação, condomínio com lazer e portaria 24h.

Exclusividade e sofisticação encontram seu endereço na quadra mais cobiçada da Asa Norte. Apresentamos este apartamento de alto padrão na SQN 214, recém-reformado com um projeto arquitetônico impecável assinado por Victor Grimaldi. Uma obra de arte habitável, pronta para quem não abre mão de estética e funcionalidade. Com 79m² de área privativa, a planta foi reconfigurada para oferecer o máximo de elegância e fluidez. A sala ampla para dois ambientes integra-se harmoniosamente a uma cozinha americana moderna, criando o cenário perfeito para receber amigos e celebrar a vida. A área íntima dispõe de 2 quartos, sendo uma suíte requintada. O imóvel conta ainda com uma ampla área de serviço e uma vaga de garagem no subsolo. O edifício acompanha o nível de excelência do apartamento: está 100% reformado, oferecendo elevador e portaria 24 horas, garantindo segurança e valorização patrimonial. A Localização – Um Estilo de Vida: Morar na SQN 214 é sinônimo de qualidade de vida. Você estará a poucos passos do Parque Olhos D’Água, cercado por uma atmosfera de tranquilidade e verde. A própria quadra é um diferencial, com campinho de futebol, parque infantil e uma vida comunitária ativa com atividades ao ar livre. A conveniência é absoluta, com um comércio local sofisticado e completo ao seu redor: supermercados, academias, estúdios de pilates, cafés e restaurantes renomados. Este é o imóvel ideal para quem busca um refúgio urbano com design de autor, na localização mais nobre da Asa Norte. Investimento: Valor: R$ 1.340.000,00 Condomínio: R$ 932,00

Com certeza! Adotando o mesmo estilo sofisticado, detalhado e aspiracional, preparei a descrição completa e as opções de legenda para esta casa espetacular no SMDB. Opção de Descrição para Anúncio (Ex: Portal Imobiliário, Site) Título Sugerido: Refúgio Colonial Modernizado no SMDB: Privacidade Absoluta, Vista Deslumbrante e Reforma Impecável (4 Quartos | 558m² | Piscina Aquecida) Corpo do Anúncio: Prepare-se para vivenciar o ápice da privacidade, segurança e elegância em uma das quadras mais exclusivas de Brasília. Apresentamos esta residência singular de estilo colonial no melhor conjunto do SMDB, um verdadeiro santuário em uma rua sem saída, onde a tranquilidade e uma vista espetacular para o pôr do sol se encontram em perfeita harmonia com a natureza exuberante da divisa com o Jardim Botânico. Com 558 m² de área construída (366 m² averbados) em um terreno privativo de 2.250 m², este imóvel passou por uma reforma completa e meticulosa, abrangendo não apenas a estética, mas toda a sua infraestrutura. O resultado é a combinação rara do charme atemporal da arquitetura colonial com a funcionalidade e a segurança de uma construção inteiramente nova. A área social, no piso térreo, foi projetada para inspirar a convivência. Um imponente living para três ambientes, enobrecido pelo piso em madeira maciça, conecta-se a uma elegante sala de jantar e a uma generosa varanda. Este espaço versátil, que pode ser isolado por persianas, é o cenário perfeito para recepções memoráveis ou para o relaxamento diário. Um lavabo, louceiro e um escritório funcional completam este andar. O coração da casa é, sem dúvida, a cozinha, revestida com o icônico porcelanato da coleção Athos Bulcão da Portobello – uma assinatura de arte e bom gosto. A área de serviço adjacente é igualmente completa, com despensa, lavanderia e dependência completa. A distribuição da área íntima privilegia o conforto e a privacidade. O piso inferior abriga três espaçosos dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social e uma rouparia. O piso superior é um evento à parte: um andar inteiro dedicado a uma suíte master espetacular de 70 m². Este santuário particular inclui varanda privativa, um closet com armários vastos, banheiro primorosamente atualizado e um ambiente adicional, ideal para um segundo escritório ou sala íntima. O lazer externo é um oásis de serenidade. A piscina, aquecida por energia solar, é cercada por um amplo espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio. O vasto jardim, com poço artesiano para irrigação sustentável, aguarda apenas a execução de seu projeto paisagístico para se tornar um paraíso particular. A modernização e a tecnologia são evidentes em cada detalhe: toda a infraestrutura elétrica, de rede e CFTV foi substituída; fechaduras são eletrônicas; e todo o maquinário da piscina, pressurizadores e aquecedores são novos. A garagem coberta acomoda dois veículos, com ponto de carregamento para carro elétrico já instalado, e o condomínio oferece um generoso estacionamento interno para até 35 convidados. Esta não é apenas uma casa, mas um convite a um estilo de vida de exceção. Uma oportunidade única de residir com exclusividade, conforto e segurança absolutos no coração de Brasília. Agende sua visita e descubra um lugar para chamar de lar.

Descubra o privilégio de viver com espaço, conforto e privacidade em uma das quadras mais tranquilas do Lago Norte. Esta residência de 300m² de área construída, situada em um generoso terreno de 946m², oferece a configuração ideal para quem busca qualidade de vida e uma área de lazer privativa para receber amigos e família. Destaques do Imóvel: Distribuição Inteligente (2 Pavimentos): Planta funcional que privilegia a acessibilidade e o conforto. Térreo: Ampla sala para 2 ambientes, perfeita para integração. Lavabo de apoio. Cozinha planejada com armários e despensa. Diferencial: 03 Suítes completas no térreo, garantindo praticidade. Piso Superior: Privacidade total na Suíte Master exclusiva. Área de Lazer e Externa: Piscina para os dias de sol. Redário aconchegante para momentos de relaxamento. Ampla área verde e de serviço com depósito e banheiro de apoio. Garagem com capacidade para até 03 carros. Localização Privilegiada: Situada na SHIN QI 14, você estará em uma localização nobre, cercada de verde e com fácil acesso às principais vias do Lago Norte e Plano Piloto. Condições de Negócio: Estuda Permuta: O proprietário analisa troca por apartamento no Noroeste, preferencialmente com varanda. Valores: Venda: R$ 2.390.000,00 Resumo Técnico para Ficha: Área Total: 946m² Área Construída: ~300,25m² Quartos: 4 Suítes (3 térreas) Banheiros: 6 Vagas: 3 *Valor do ágio: R$1.500.000,00 *Residual: 264x R$8.964,96 ( Saldo Devedor de R$826.736,32), Banco Bradesco, Sistema Amortização - SAC (sujeito a avaliação de crédito). *Valor á vista: 2.290.000,00

Esta é uma oportunidade única de ser o primeiro morador de um sofisticado apartamento no Park Sul (Sof Sul Quadra 15), um dos bairros nobres e mais desejados de Brasília. Recém-entregue pela construtora e nunca habitado, este imóvel de 65,04 m² combina modernidade, tecnologia e acabamentos de alto padrão. O apartamento, localizado em andar alto (9º andar), oferece uma planta inteligente e funcional. A sala para dois ambientes se conecta a uma varanda espaçosa com uma linda vista livre, ideal para relaxar. A cozinha americana, com bancadas em granito branco siena e louças Deca, possui ótima ventilação natural. A área íntima é composta por dois quartos, sendo uma suíte master que é um verdadeiro refúgio, equipada com uma relaxante banheira de hidromassagem. O imóvel foi entregue com um padrão superior, incluindo piso em porcelanato 90x90, porta com fechadura eletrônica, sistema de automação em todos os ambientes e pontos para ar condicionado na sala e quartos. O condomínio é um capítulo à parte. Um empreendimento exclusivo com apenas 45 apartamentos e um imponente hall 5 estrelas. A área de lazer é um dos grandes destaques, com um lindo Rooftop com piscina, churrasqueira e vista para a área verde, além de um espaço gastronômico com terraço, e uma academia equipada com as melhores marcas. Para sua comodidade, o apartamento dispõe de uma vaga de garagem coberta com preparação para carregamento de carro elétrico. A localização é privilegiada, próximo ao Casa Park e com fácil acesso às principais vias da cidade. Detalhes Financeiros: Valor de Venda: R$ 875.000,00 Aceita Financiamento Bancário e FGTS. Agende sua visita e seja o primeiro a desfrutar de todo o luxo e conforto deste imóvel espetacular!